Web stranica za notara: informacije koje štede vrijeme kancelariji, bez reklame

Zašto notarska kancelarija treba stranicu kad joj stranke ionako dolaze?

Stranke ne biraju notara zbog oglasa, nego zbog lokacije, termina i povjerenja. Ali svaka stranka koja dođe bez potrebnih isprava znači drugi dolazak, odgođen potpis i nezadovoljstvo i kod kupca i kod prodavca. Stranica smanjuje te pozive i nepotpune dolaske.

Tipična pitanja koja kancelarija dobija telefonom su ista iz sedmice u sedmicu: šta treba za ugovor o kupoprodaji stana, može li punomoćnik potpisati umjesto vlasnika koji živi u Njemačkoj, koliko košta ovjera potpisa, radi li kancelarija subotom. Kad odgovor postoji na stranici, saradnik u kancelariji šalje link umjesto da isto objašnjava pet puta dnevno. Advokati i agencije za nekretnine koji šalju stranke kod vas dobijaju isti link.

Zakoni o notarima u FBiH, RS-u i Brčkom: šta utiče na sadržaj stranice?

Notarijat u BiH uređuju tri posebna zakona, a sva tri notara tretiraju kao javnu službu s propisanom tarifom i obavezom čuvanja službene tajne. Za stranicu to znači tri pravila: bez reklame, tarifa se objašnjava a ne prodaje, a podaci stranaka ne putuju kroz otvorene kanale.

Područje	Propis	Šta je važno za stranicu
Republika Srpska	Zakon o notarskoj službi u Republici Srpskoj (“Službeni glasnik RS”, broj 28/21)	Član 2. stav 5.: “Notaru nije dopuštena reklama.” Član 105. stav 3. tačka 25. reklamiranje suprotno zakonu svrstava u teže disciplinske povrede. Član 46. obavezuje na čuvanje službene tajne. Član 118.: nagradu i tarifu propisuje Vlada uredbom.
Federacija BiH	Zakon o notarima (“Službene novine FBiH”, broj 45/02, uz odluku Ustavnog suda objavljenu u broju 30/16)	Tarifu po članu 127. utvrđuje Federalno ministarstvo pravde na prijedlog Notarske komore. Posljednja tarifa za koju smo našli izvor objavljena je u “Službenim novinama FBiH”, broj 40/21; da li je i danas na snazi, provjerite s komorom.
Brčko distrikt BiH	Zakon o notarima Brčko distrikta (“Službeni glasnik BD”, broj 9/03 i 17/06)	Član 101.: tarifu utvrđuje Pravosudna komisija. Član 33.: obaveza čuvanja službene tajne.

Izvori: zakon RS na Paragrafu, zakon Brčko distrikta na Paragrafu i Paragrafov izvještaj o Tarifi 40/21, u kojem Notarska komora FBiH osporava način donošenja te tarife.

Dvije napomene prije objave. Prvo, za Federaciju i Brčko nismo pronašli javno dostupan tekst odredbe o reklami u istom obliku kao u RS-u, pa pravila predstavljanja provjerite s Notarskom komorom. Drugo, Vlada FBiH je u januaru 2026. utvrdila prijedlog novog Zakona o notarskoj službi u FBiH, koji uređuje i nagrade notara (Paragraf, 20. 1. 2026.). Kad bude usvojen, dio sadržaja stranice treba uskladiti. Ovo nije pravni savjet.

Koje isprave da ponesem? Stranica po vrsti notarskog posla

Najkorisniji dio notarske stranice nije početna, nego spisak isprava za svaki posao posebno. Svaka stranica ima isti raspored: šta je posao, ko mora biti prisutan, koje isprave stranka donosi, koliko obično traje i kako se zakazuje. Sadržaj pišete vi ili ga mi pripremimo po vašim bilješkama, a vi ga odobrite.

• Kupoprodaja nekretnine: lične isprave stranaka, izvod iz zemljišne knjige, podaci o cijeni i načinu plaćanja, eventualna saglasnost bračnog partnera.
• Ovjera potpisa i prepisa: lična karta ili pasoš i originalna isprava; stranica jasno kaže da potpis stavljate pred notarom.
• Punomoć: podaci o punomoćniku, tačan opis ovlaštenja; posebna stranica za stranke iz dijaspore s koracima koje notar odobri.
• Osnivanje društva: podaci o osnivačima, naziv i djelatnost, kapital.
• Testament i ugovor o doživotnom izdržavanju: ko mora biti prisutan i zašto se o sadržaju razgovara lično.

Spisak isprava ne zamjenjuje pravni savjet notara i to piše na svakoj stranici. Kad se zakon ili praksa promijene, mijenjate jednu stranicu u panelu, bez programera.

Kako prikazati notarsku tarifu bez cjenovnika koji zastarijeva

Notarska tarifa je propis, objavljen u službenom glasilu, a ne cjenovnik kancelarije. Na stranici zato objašnjavate kako se nagrada računa (prema vrijednosti predmeta, vrsti isprave, broju ovjera) i dajete link na objavljeni tekst tarife. Konkretne iznose prepisujete samo ako ih kancelarija redovno provjerava.

Tarife su se u posljednjih nekoliko godina mijenjale i osporavale, pa prepisana tabela iznosa brzo postane netačna, a netačan iznos na stranici notara stvara više štete nego koristi. Predlažemo informativni blok “Od čega zavisi trošak” i formu “Pitajte za procjenu troška”, u koju stranka unosi vrstu posla i okvirnu vrijednost. Odgovor šalje kancelarija, po važećoj tarifi.

Funkcije notarske stranice s cijenom i rokom

Funkcija	Zašto treba notaru	Osnovni paket ili doplata
Stranice “Šta ponijeti” po vrsti posla	Manje nepotpunih dolazaka i ponovljenih termina	Osnovni paket (do 8 vrsta posla)
Službeno sjedište, mapa, parking, radno vrijeme	Stranke dolaze iz drugih mjesta i s punomoćnicima	Osnovni paket
Blok “Od čega zavisi trošak” s linkom na tarifu	Odgovara na najčešće pitanje bez rizika od zastarjelih iznosa	Osnovni paket
Zahtjev za termin	Stranka bira vrstu posla i dan, kancelarija potvrđuje	Osnovni paket
Online kalendar sa slobodnim terminima	Za kancelarije s mnogo ovjera i kratkih termina	Doplata, po ponudi
Siguran prijem nacrta i izvoda	Saradnik priprema ispravu prije dolaska stranke	Doplata, po ponudi
Engleska ili njemačka verzija	Stranke iz dijaspore i strani kupci nekretnina	Doplata po jeziku

Za siguran prijem dokumenata vrijedi ista logika kao kod službene tajne: izvod iz zemljišne knjige i kopija lične karte ne idu na otvoreni mail ni u WhatsApp grupu. Postavljamo prijem preko šifrovane veze, s rokom brisanja i obaviješću o obradi po Zakonu o zaštiti ličnih podataka (“Službeni glasnik BiH”, broj 12/25), čiji je tekst objavljen ovdje.

Kako stranke nalaze notara u svom gradu

Ljudi kucaju “notar Bijeljina”, “notar subotom Sarajevo” ili “ovjera potpisa notar Mostar”. U RS-u se, prema članu 6. zakona, za svaku jedinicu lokalne samouprave određuje jedno službeno sjedište notara, pa je lokalna pretraga u pravilu uska i jasna. Pobjeđuje onaj ko ima tačne podatke na stranici i na Google profilu.

To znači isti naziv, adresu i radno vrijeme svuda, oznaku jezika na kojima kancelarija radi i ažurno vrijeme rada za praznike. Ovo nije reklama, nego podatak koji stranka treba da bi došla. Pitanja tipa “koje isprave za kupoprodaju stana” donose posjete stranicama vrsta posla, a te stranice šaljemo u pretragu sa strukturiranim podacima o kancelariji. Detalje opisujemo na stranici lokalni SEO.

Primjer: notarska kancelarija u Bijeljini

Primjer: notar u Bijeljini ima dva saradnika i dosta stranaka iz dijaspore koje prodaju naslijeđene nekretnine. Stranica ima sedam stranica “Šta ponijeti”, od kupoprodaje do testamenta, i posebnu stranicu na njemačkom o punomoći iz inostranstva, s koracima koje je notar sam napisao. Umjesto cjenovnika stoji objašnjenje od čega zavisi trošak i link na uredbu s tarifom. Zahtjev za termin traži vrstu posla, broj stranaka i dva moguća dana, a saradnik potvrđuje termin mailom. Nigdje nema slogana ni poziva tipa “najbrža ovjera u gradu”. Ovo je ilustrativni scenarij, a ne opis stvarnog klijenta.

Cijena i rok izrade stranice za notarsku kancelariju

Notarska stranica s do osam vrsta posla, zahtjevom za termin i lokalnim podacima kod iShop.ba košta od 1.000 KM bez PDV-a i gotova je za 2–3 sedmice. Online kalendar, siguran prijem dokumenata i strani jezici dodaju se po pisanoj ponudi. Održavanje, uključujući ažuriranje tekstova kad se propisi promijene, kreće od 150 KM mjesečno.

stranica s vrstama posla i zahtjevom za termin, bez PDV-a

od 1.000 KM

od dogovora do objave

2–3 sedmice

mjesečno održavanje i izmjene teksta

od 150 KM

Kako se cijena sastavlja vidite na stranici cijena izrade web stranice, a sam proces na stranici izrada web stranica. Pravila za advokate, koja su slična ali ne ista, opisali smo na stranici web stranica za advokatsku kancelariju, a širi pregled branše na stranici advokati i konsultanti.

Česta pitanja notara o web stranici