Web stranica za arhitektu i dizajnera enterijera: portfolio koji dovodi investitore, bez problema s autorskim pravima

Šta investitor traži na sajtu arhitekte prije prvog sastanka?

Investitor traži dokaz da ste riješili zadatak sličan njegovom: kuću na kosom terenu, adaptaciju stana od 60 m² ili poslovni prostor s ograničenim budžetom. Tek nakon toga čita kako radite, koliko traje projekat i šta treba pripremiti. Stil je važan, ali odluku nosi sličnost zadatka.

Zato portfolio ne slažemo samo po godini. Projekti se filtriraju po vrsti (porodične kuće, stanovi, poslovni prostori, ugostiteljski objekti, javni objekti) i po usluzi (idejno rješenje, projekat za građevinsku dozvolu, projekat enterijera, nadzor). Klijent koji renovira stan ne mora listati kroz urbanističke studije da bi našao kuhinju i kupatilo. Širi pregled za cijelu branšu je na stranici građevina.

Druga stvar koju investitor traži je proces. Arhitekti često podrazumijevaju da klijent zna razliku između idejnog i glavnog projekta. Većina ne zna. Stranica “Kako radimo” s fazama, okvirnim rokovima i dokumentima koje investitor donosi (kopija katastarskog plana, posjedovni list, urbanistička saglasnost) smanjuje broj pitanja na prvom sastanku i pokazuje da vodite posao do kraja.

Kako prikazati projekat koji još nije izgrađen?

Neizgrađen projekat se prikazuje kao projekat, a ne kao gotov objekat: renderi jasno označeni kao vizualizacija, uz tlocrt, površinu i fazu u kojoj je projekat. Investitori su naučili da render i stvarnost znaju biti daleko, pa iskrena oznaka gradi više povjerenja od savršene slike.

Svaka stranica projekta ima isti okvir, a sadržaj je uvijek drugačiji:

• zadatak: šta je investitor tražio i koja su bila ograničenja (teren, budžet, propisi, postojeći objekat);
• rješenje: dvije-tri rečenice o ključnoj odluci, uz skicu ili dijagram;
• podaci: lokacija (grad ili regija), bruto površina, godina, faza (idejno, glavni projekat, izvedeno);
• autori: arhitekt, saradnici, autor fotografija ili rendera;
• galerija: renderi označeni kao vizualizacija, fotografije izvedenog stanja odvojeno.

Kad se objekat izgradi, isti projekat dobija fotografije izvedenog stanja pored rendera. Takvo poređenje je najjači dokaz koji arhitekta može imati na sajtu.

Ko smije objaviti fotografiju vašeg projekta?

Na jednoj fotografiji izvedenog objekta mogu postojati dva autorska prava: vaše na arhitektonsko djelo i fotografovo na fotografiju. Za objavu na sajtu treba vam pisana dozvola fotografa, a za fotografije privatnog enterijera i saglasnost vlasnika stana. Bez toga ni najbolji portfolio nije siguran.

Zakon o autorskom i srodnim pravima (“Službeni glasnik BiH”, br. 63/10) u članu 4. kao autorska djela navodi i djela arhitekture (skice, planove, nacrte i izgrađene objekte) i fotografska djela. Član 18. daje autoru pravo da bude priznat i označen kao stvaralac djela. Kod djela po narudžbi autor zadržava prava osim onih koja ugovor prenosi (član 98.), a za djelo stvoreno u radnom odnosu smatra se da su imovinska prava prenesena na poslodavca na pet godina, ako ugovorom nije drukčije određeno (član 100.). Član 52. dozvoljava slobodnu upotrebu djela trajno smještenih na javnim mjestima, uz ograničenja koja zakon navodi (tekst zakona, WIPO Lex).

Šta to znači u praksi:

• S fotografom arhitekture potpišite ugovor koji vam izričito daje pravo objave na sajtu, društvenim mrežama, u konkursnim radovima i štampi, bez roka.
• Ako render pravi vanjski vizualizator, isto važi i za render. Ugovor o izradi vizualizacije mora obuhvatiti pravo objave.
• Uz svaku fotografiju navedite autora. Taj red teksta štiti i vas i fotografa, a Google ga čita kao dio opisa slike.
• Za privatne stanove i kuće ne objavljujte tačnu adresu, a vlasnika pitajte za saglasnost i za to da li smiju biti vidljivi lični predmeti i porodične fotografije. Adresa uz ime vlasnika je lični podatak po Zakonu o zaštiti ličnih podataka (“Službeni glasnik BiH”, br. 12/25).
• Ako ste projekat radili kao zaposleni u drugom birou, dogovorite s bivšim poslodavcem da ga smijete prikazati, uz navođenje biroa.

Ovo nije pravni savjet. Za ugovore s fotografima i vizualizatorima pitajte advokata koji radi intelektualno vlasništvo.

Ovlaštenje, licenca i komora: šta arhitekta u BiH smije navesti?

Navedite samo ono što imate u rješenju: položen stručni ispit, ovlaštenje ili licencu biroa za projektovanje, organ koji ju je izdao i rok važenja. Naziv “ovlašteni arhitekta” koristite samo ako ga propis i vaš dokument zaista daju. U FBiH komora arhitekata još nije osnovana zakonom, pa članstvo u njoj ne može biti argument.

U Federaciji BiH Zakon o prostornom planiranju i korištenju zemljišta na nivou FBiH (“Službene novine FBiH”, br. 2/06 s kasnijim izmjenama) u članu 30. traži položen stručni ispit za stručnjake iz arhitekture koji obavljaju stručne poslove planiranja i građenja (tekst zakona). Federalno ministarstvo prostornog uređenja navodi da projektovanje za objekte iz njegove nadležnosti mogu obavljati samo pravna lica koja ono ovlasti (FMPU, ovlaštenja za projektovanje), a za ostale objekte važe kantonalni propisi. Vlada FBiH je 26. 5. 2025. utvrdila Nacrt zakona o Komori inženjera u oblasti građenja, koji predviđa imenik ovlaštenih projektanata, uključujući oblast arhitekture (nacrt na sajtu Vlade FBiH). Do usvajanja zakona to je samo prijedlog.

U Republici Srpskoj licence za izradu tehničke dokumentacije i nadzor izdaje nadležno ministarstvo po Zakonu o uređenju prostora i građenju (“Službeni glasnik RS”, br. 40/13, 106/15, 3/16 i 84/19) i Pravilniku o uslovima za izdavanje i oduzimanje licenci učesnika u građenju (“Službeni glasnik RS”, br. 70/13 i 24/15; Paragraf). Članstvo u strukovnim udruženjima arhitekata možete navesti, ali kao udruženje, a ne kao licencu. Ovo nije pravni savjet. Status svog ovlaštenja potvrdite kod nadležnog ministarstva.

3D prikazi i 360° ture koje ne usporavaju sajt

Render od 15 MB na naslovnoj strani je najčešći razlog zašto sajt arhitekte sporo radi na telefonu. Slike pretvaramo u moderne formate (WebP ili AVIF), pripremamo ih u više veličina i učitavamo tek kad posjetilac dođe do njih. Isti render izgleda isto, a stranica se otvara nekoliko puta brže.

Za 360° panorame i video šetnje koristimo ugrađeni preglednik koji se pokreće tek na klik, pa ne opterećuje stranicu dok ga posjetilac ne otvori. Video se hostuje na YouTubeu ili Vimeu, ne na vašem serveru. Interaktivni 3D model (na primjer iz SketchUpa ili Blendera u web formatu) ima smisla za dva-tri ključna projekta, ne za cijeli portfolio. Brzina sajta utiče i na Google, o čemu više piše u pojmu Core Web Vitals.

Arhitekta ili dizajner enterijera: različiti klijenti, različita stranica

Arhitektonski biro prodaje projekat i vođenje kroz dozvole, a dizajner enterijera prodaje prostor u kojem klijent živi ili radi, često zajedno s izborom namještaja i izvođača. Zato dizajner enterijera treba jasne pakete usluga, a biro jasan proces.

Dizajneru enterijera preporučujemo pakete s okvirnom cijenom po m² ili po prostoriji (na primjer konsultacija, idejni koncept s moodboardom, kompletan projekat s nacrtima za stolara, praćenje izvođenja). Klijent koji vidi raspon cijene odlučuje brže i rjeđe pita “koliko otprilike”. Forma za upit traži površinu, vrstu prostora, fotografije postojećeg stanja i okvirni budžet. Ako sarađujete sa salonima namještaja, pogledajte kako izgleda katalog s upitom na referenci GMP Enterijeri, salonu namještaja iz Banje Luke za koji smo radili online katalog.

Koje funkcije treba portfolio sajt arhitekte?

Osnovni paket sadrži portfolio s filterima, stranice projekata, proces rada i formu za upit s prilozima. Doplate su 360° ture, više jezika za konkurse i strane investitore, te zaštićena galerija za klijente u kojoj dijelite faze projekta.

Funkcija	Zašto treba arhitekti ili dizajneru enterijera	Paket
Portfolio s filterima po vrsti objekta i usluzi	Investitor brzo nađe projekat sličan svom	Osnovni
Stranica projekta s zadatkom, rješenjem, podacima i autorima	Pokazuje način razmišljanja, ne samo sliku	Osnovni
Optimizacija slika (WebP/AVIF, više veličina)	Brz portfolio na telefonu i bolji rezultati na Googleu	Osnovni
Stranica “Kako radimo” s fazama i dokumentima	Manje pitanja na prvom sastanku	Osnovni
Forma za upit s površinom, lokacijom i prilozima	Upit stiže s podacima za prvu procjenu	Osnovni
360° ture i video šetnje	Prostor se doživi prije posjete	Doplata
Zaštićena galerija za klijente	Dijeljenje faza projekta bez slanja velikih fajlova mailom	Doplata
Engleska verzija	Konkursi, strani investitori, dijaspora	Doplata po jeziku

Kako arhitektonski biro dobija upite s Googlea?

Upiti s Googlea dolaze na dva načina: lokalne pretrage (“arhitekta Banja Luka”, “dizajn enterijera Sarajevo”) i pitanja investitora (“koliko košta projekat kuće”, “šta treba za građevinsku dozvolu”). Za prve radi Google profil i stranica usluge, za druge vodiči koje biro piše iz vlastitog iskustva.

Vodič “Od parcele do građevinske dozvole u Kantonu Sarajevo” ili “Koliko traje adaptacija stana” donosi posjetioce mjesecima i pokazuje stručnost bolje od bilo kojeg slogana. Svaki vodič mora biti tačan za vaš kanton ili grad, jer se procedure razlikuju. Google profil biroa s fotografijama projekata i tačnim radnim vremenom uređujemo kroz lokalni SEO. Opisi slika s nazivom vrste objekta i grada pomažu da se projekti pojave i u Google pretrazi slika.

Primjer: biro iz Banje Luke koji radi kuće i enterijere

Primjer: biro s tri arhitekta iz Banje Luke radi porodične kuće i enterijere stanova. Portfolio je do sada bio na Instagramu, a investitori su na sastanak dolazili sa screenshotovima i pitali “da li je ovo izgrađeno”.

Nova stranica ima 18 projekata, svaki sa zadatkom, rješenjem i jasnom oznakom faze. Pet izvedenih kuća ima poređenje rendera i fotografija izvedenog stanja, s potpisom fotografa koji je prenio pravo objave. Enterijeri imaju pakete po m² i formu koja traži fotografije postojećeg stanja. Vodič o koracima do građevinske dozvole u RS dovodi investitore koji tek kupuju parcelu. Ovo je ilustrativni scenarij, a ne opis stvarnog klijenta.

Cijena i rok izrade sajta za arhitektonski biro

Prezentaciona stranica s portfolijem, procesom i upitom kreće od 1.000 KM bez PDV-a i traje 3–4 sedmice. Business stranica s 360° turama, galerijom za klijente i drugim jezikom kreće od 2.000 KM i traje 4–6 sedmica. Rok najviše zavisi od toga koliko brzo pripremite tekstove o projektima.

portfolio stranica bez PDV-a

od 1.000 KM

s 360° turama i više jezika

od 2.000 KM

od dogovora do objave

3–6 sedmica

Cijene su bez PDV-a od 17 %. Detalje paketa naći ćete na stranicama cijena izrade web stranice i izrada web stranica. Ako sarađujete s izvođačima, pogledajte i šta treba web stranica za građevinsku firmu.

Pitanja arhitekata i dizajnera enterijera